Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
79540 Lörrach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - flexible Raumaufteilung & zeitnahe Verfügbarkeit.In ruhiger Lage von Lö-Stetten, im Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses, erwartet Sie diese großzügige und vielseitig nutzbare 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,74?m² Wohnfläche auf einer Ebene.Die hellen, freundlich gestalteten Räume sowie die durchdachte Grundrisslösung bieten sowohl Platz für Familien als auch interessante Optionen für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:Ca. 98,74?m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. ObergeschossGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei BalkonenOffene Küche mit moderner Einbauküche2 Badezimmer (ideal für Familien oder Wohngemeinschaften)Zusätzliches Zimmer nutzbar als Ankleide, Büro oder kleines ApartmentPraktische Abtrennungsmöglichkeit von 1,5 Zimmern + Bad + Balkon - ideal für Gäste, Teenager oder zur UntervermietungSchornsteinanschluss für Holzfeuerung im WohnbereichBreitbandkabelanschluss vorhandenWeitere Ausstattung & Nutzräume:2 Kellerabteile im Untergeschoss (Sondereigentum)2 Speicherabteile im Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum)Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UGAktuell angemieteter Stellplatz auf dem Nachbargrundstück für 20?EUR/MonatDie Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht in Kürze zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Elektroinstallationen wurden vor ca. 15-20 Jahren erneuert.Fazit:Diese Wohnung überzeugt durch viel Platz, eine clevere Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung - z.?B. für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien, Freiberufler oder Investoren, die eine solide Wohnung in guter Lage suchen.Anzahl der Wohneinheiten: 1350,00: Diverse Informationen: HausverwaltungHausmeister
