Kaufpreis 999.000 €
42551 Velbert
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Gebäudeensemble mit einem 8 Parteienhaus an der Straße, sowie einer Lagerhalle in der Hinterlandbebauung.Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre wirtschaftlich in Stand gehalten. Alle Mietverträge bestehen seit einigen Jahren und beinhalten noch deutlich Luft zum aktuellen Mietspiegel.Zum Objekt gehören 9 Parkplätze, die sich neben dem Gebäude befinden.Die Lagerhalle im hinteren Teil des Grundstückes wurde als Lager und Abstellfläche an ingesamt 5 befreundete Mieter vergeben. Auch diese Mietverhältnisse bestehen seit Jahren.Hier werden private Autos, Motorräder, Caravane sowie Autoteile gelagert.Für das Objekt liegen darüberhinaus mehrere Zusatzmöglichkeiten vor. So wurde bereits ein Bauantrag mit Musterzeichnungen für die Bebauung des Hinterlandes und entsprechendem Abriss der Halle sowie Neubau eines 11 Parteienhauses geplant. Dies wurde positiv mit der Stadt besprochen.Desweiteren wurde eine Teilungserklärung vorbereitet um die Wohnungen als Eigentumswohnungen verkaufen zu können, und oder auch die Halle einzelnt zu veräußern.
