Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
25764 Wesselburen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 ist rot verklinkert wie es in dieser Region ganz typisch ist. Sie wurde in den vergangenen vier Jahren umfangreich modernisiert und dabei teilweise auch technisch ertüchtigt. Insbesondere wurden die Fenster inklusive maßgefertigter Plissées, die Wasserleitungen im Dachgeschoss sowie die Küche und das Vollbad im Erdgeschoss und außerdem das Duschbad im Dachgeschoss erneuert. Heizkörper und Innentüren wurden lackiert, Wände und Decken neu verputzt und ein Großteil der Elektrik modernisiert. Glasfaser liegt für das Haus verlegebereit an der Straße; in der Garage ist der Anschluss für eine Wallbox vorbereitet. Die Dachterrasse wurde neu gestaltet und mit einer Markise ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, die offene Küche sowie ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum. An die Küche schließt sich außerdem noch ein kleiner Keller als praktischer Vorratsbereich an. Der Hauswirtschaftsraum hat einen Zugang zur Garage. Unmittelbar am Hauseingang führt eine Treppe ins ca. 51 m² große Dachgeschoss mit insgesamt drei Zimmern und einem Duschbad sowie einer ca. 22 m² großen Dachterrasse, die den unverbauten Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Bereich wird aktuell als Bed & Breakfast angeboten und dementsprechend an Gäste vermietet. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss ausschließlich selbst zu nutzen. Diese Doppelhaushälfte bietet dann ausreichend Platz für eine Familie. Das ganze Haus verfügt über Vinyl- oder Laminatböden und wertige Holz-Innentüren. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt. Es lässt Spielraum für weitere Gestaltungsideen. Verschiedene Büsche bieten natürlichen Sichtschutz. Die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse lädt sowohl zum Sonnenbaden als auch zum Grillen ein. Diese Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit, unter einem Dach zu wohnen und zu arbeiten. Durch die Nähe zur Nordsee bietet sich ebenso die Nutzung als Zweitwohnsitz und Feriendomizil an. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese modernisierte Immobilie zeigen zu dürfen und bei dieser Gelegenheit Ihre Wohnidee für dieses Haus kennenzulernen.
