Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 7
26434 Wangerland
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des beliebten Küstenortes Hooksiel erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² - eine attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren, die sowohl den Wohnkomfort als auch den energetischen Standard verbessert haben. Im Jahr 2016 wurde das Dach vollständig erneuert - inklusive einer hochwertigen Dämmung sowie der neuen Verkleidung der Gauben. 2014 wurden die Elektrogeräte der Küche im Erdgeschoss modernisiert, während die Wohnung im Obergeschoss eine komplett neue Einbauküche erhielt. Zusätzlich wurde 2015 die Hofeinfahrt durch ein neues, modernes Tor aufgewertet.Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien. Die Obergeschosswohnung mit ca. 77 m² eignet sich ebenso zur Vermietung oder zur Eigennutzung, etwa für Angehörige oder Feriengäste.Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum im Grünen, eine gepflegte Einfahrt, eine Garage, ausreichend Stellfläche sowie einen praktischen Geräteraum.Ob Sie selbst einziehen und eine Einheit vermieten möchten, beide Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage nutzen oder generationenübergreifend wohnen wollen - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und nachhaltige Wertstabilität in einer der schönsten Küstenorte Norddeutschlands. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder koordinieren einen Besichtigungstermin vor Ort.
