Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
66359 Bous
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige, massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in der Gemeinde Bous. Das Objekt ist Teil einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld und bietet großzügige Raumstrukturen auf mehreren Ebenen -,ideal für individuelle Wohnkonzepte oder Mehrgenerationennutzung.Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umgebaut und überzeugt durch eine solide Bauweise mit praktischen Erweiterungen wie einem Wintergarten aus dem Jahr 1994 sowie einer Garage mit elektrischem Rolltor. Der Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus zugänglich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder kreative Nutzungsideen.Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppelverglast und stammen aus den Jahren 1985 bzw. 1989. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 1989 ist Bestandteil des Angebots. Als Bodenbeläge wurden Dielen und Fliesen verwendet, die dem Haus einen klassischen Charakter verleihen. Das gedämmte Satteldach wurde 1960 errichtet, die Elektrik wurde im Rahmen des Umbaus 1970 angepasst.Ein Außenanbau mit Heizungsraum und Waschküche ergänzt das Platzangebot. Neben der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Das Haus bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltung - sei es für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die zentrale Lage innerhalb von Bous mit guter Verkehrsanbindung sowie fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie.
