Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
74252 Massenbachhausen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Reihenbauweise in zentraler Lage von Massenbachhausen. Das im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1979 umfangreich saniert, wobei unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut wurde.Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 125 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 106,41 m². Sie eignet sich sowohl als Eigenheim für handwerklich Begabte als auch als interessantes Renditeobjekt mit solidem Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befinden sich:. Eine großzügige Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur praktischen Speisekammer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit gut erhaltenem Parkettboden. Ein separates Zimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WCDas Obergeschoss bietet drei weitere, gut nutzbare Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Geheizt wird das Haus über ölbetriebene Einzelöfen (asbestfrei, Baujahr 2010), die Versorgung erfolgt über zwei je 800-Liter-Öltanks im Keller. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein Boiler aus dem Jahr 2020. Die Leitungen wurden im Vorfeld bereits erneuert.Zusätzliche Nutzflächen finden sich im Untergeschoss, das unter anderem über einen Naturkeller sowie eine Werkstatt verfügt. Werkstatt und Garage sind sowohl vom Innenbereich als auch über den Hof zugänglich. Ebenfalls vorhanden ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Eine kleine, gemütliche Sitzmöglichkeit vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.Das Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und ist voll funktionsfähig, befindet sich jedoch nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik. Es besteht Modernisierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
