Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
47057 Duisburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Balkon, Diele, Wannenbad und separates WC Objekt Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1906. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Geyser im Bad. Es sind Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden.An der Straßenseite befinden sich manuelle Holz-Rollladen. Das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt und ist wärmeisoliert. Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen über alle Etagen erneuert.Die schöne Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2024 aufbereitet.Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und ein Sondernutzungsrecht am Garten (über den Hausflur erreichbar).Von der geräumigen Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon.Die Aufteilung ist zweckmäßig:Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Balkon, Diele, Wannenbad und separates WCDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Sie ist seit 1981 vermietet. Die monatliche Miete beträgt ca. 403 EUR.
