Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
33659 Bielefeld
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt. Das 762?m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und überzeugt durch seinen rechteckigen, gut nutzbaren Zuschnitt. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Gestaltungsideen.Das Haupthaus wurde gegen Mitte der 60er Jahre errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 75?m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten mit viel Potenzial.Gegen Mitte der 1970er Jahre wurde das Gebäude um eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang erweitert. Diese verfügt über ca. 33?m² Wohnfläche mit einem Zimmer, eigenem Bad und integriertem Kochbereich - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.Das Haupthaus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt, die Einliegerwohnung über elektrische Nachtspeicheröfen. Im Dachboden ist ein kleines zusätzliches Bad vorhanden. Der Dachboden ist teilweise zu Hobbyzwecken ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 90?m² und verteilt sich auf den Keller, die Garage sowie den Dachraum.Das Haus wurde stets gepflegt, allerdings sind keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen erfolgt. Es bietet daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es durch Modernisierung oder als Grundlage für einen Neubau.
