Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 7
82166 Gräfelfing
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von rund 253,78?m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 886?m² eröffnet es zahlreiche Optionen - perfekt für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten in harmonischer Verbindung.Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einer offenen Atmosphäre begeistert - ein idealer Ort für Familienleben, Gespräche und gemütliche Stunden. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Entspannung. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Anbau, der im Jahr 2000 errichtet wurde, und verfügt über ein eigenes, komfortables Bad en suite. Zusätzlich gibt es ein separates Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Über die Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, gelangen Sie in den herrlich grünen Garten - perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder ein Frühstück im Freien.Im Obergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche und einem großzügigen Wohn-Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine äußerst großzügige Loggia-Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Durchatmen, Sonnen und Genießen, fast wie eine Dachterrasse. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Die zweite Wohneinheit befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch hier stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobbys, Vorräte, eine Werkstatt oder Hauswirtschaft. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor zur Verfügung.Der gepflegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche lädt zum Leben im Freien ein - sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen in grüner Umgebung.Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, zugleich hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn sind schnell erreichbar - ideal für ein entspanntes, gut organisiertes Familienleben.Ähnliche Angebote
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