Kaufpreis 1.690.000 €
97688 Bad Kissingen
Größe 990 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit Mansarddach verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, sowie einesanierungsbedürftige Wohneinheit im DG.Der Anbau mit dem Baujahr 1969 verfügt über ein Flachdach. Kurzbeschreibung EG mit ca. 250 m²: 2 Ladeneinheiten vermietet.1. OG mit ca. 160 m²: Arztpraxis vermietet.2. OG mit ca. 240 m²: Wohneinheit vermietet.3. OG mit ca. 230 m²: Wohneinheit vermietet.DG mit ca. 110 m²: sanierungsbedürftige Wohneinheit nicht vermietet.Alle Wohn- und Geschäftseinheiten sind mit einer Gas - Etagenheizung ausgestattet, teilweise bereits Niederbrennwerttherme.Die Etagen sind durch einen Fahrstuhl verbunden.Die Wohneinheiten im 2.OG und 3.OG, sowie die Arztpraxis verfügen über Balkone.Die Ladeneinheit I mit ca. 100 m² verfügt über einen barrierefreien Eingang. Lagermöglichkeiten im Anbau im 1 OG mit ca. 50 m² und Kellerraum mit ca. 70 m².Die Ladeneinheit II mit ca. 100 m² bietet ebenfalls einen barrierefreien Eingang, sowie einen großzügigen Kellerraum.Die Wohneinheit im 2. OG mit ca. 240 m verfügt über 8 Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Gäste - WC, Bad mit Dusche, 2 Balkone an den vier nebeneinander liegenden Zimmern, sowie ein Balkon an der Küche.Die Wohneinheit im 3.OG mit ca. 230 m² verfügt über 8 Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Gäste - WC. Küche mit kleinem Balkon und moderner Einbauküche. Zusätzlich 2 Balkone an der Frontseite.Die sanierungsbedürftige Wohneinheit im DG mit ca. 110 m² bietet 4 Zimmer, Küche, Bad/WC.So funktioniert es
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