Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
68169 Mannheim
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1971 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien im beliebten Stadtteil Mannheim-Herzogenried. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Zustand und eine freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Sie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.Mit einer Wohnfläche von ca. 87?m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für Menschen, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Räume sind angenehm hell und überzeugen mit einem klaren, funktionalen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einem herrlichen, grünen Ausblick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten - eine ruhige Oase mitten in der Stadt.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung, die dem Wohnraum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr ca. 2020 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Design.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet. Eine weitere Nische im Flur eröffnet zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann - zum Beispiel als Garderobenbereich oder für Einbauschränke.Im Kaufpreis ist die moderne Einbauküche bereits enthalten. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache eventuell mit übernommen werden, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einer Höhe von ca. 190 cm, die für zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz sorgt.Insgesamt handelt es sich um eine moderne, sehr gepflegte Wohnung in einer beliebten Lage von Mannheim, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Wer auf der Suche nach einem bezugsfertigen Zuhause mit Charme, Licht und urbanem Grünbezug ist, wird hier fündig.Die Nachbarschaft innerhalb des Hauses ist angenehm und gewachsen - ein freundliches und respektvolles Miteinander ist hier selbstverständlich.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 EUR. Darin sind alle üblichen Kosten wie Rücklagenbildung, Hausverwaltung, Heizung, Wasser und allgemeine Betriebskosten bereits enthalten.Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
