Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 6
78467 Konstanz
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charme, Weitblick & Familienkomfort auf 727 m²Auf einer Anhöhe gelegen mit schönem, unverbaubarem Blick auf den Untersee, die Schweiz und den Hegau, empfängt Sie dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1952) mit einer eindrucksvollen Präsenz - ein massives Ziegelmauerwerk, ein charakteristisches Kreuzdach mit großer Gaube und ein großzügiger Garten umrahmen das Gebäude. Rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche im nahezu vollunterkellerten Untergeschoss - ideal für Hobby-, Lager- oder Wellnessideen.Bereits die Zufahrt vermittelt Großzügigkeit: Zwei Außenstellplätze bieten auf Grund Ihrer Größe Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Von hier führt ein kurzer, gepflasterter Weg zum überdachten Haupteingang.Im Erdgeschoss öffnet sich eine zentrale Diele zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Ein eleganter Rundbogen zieht den Blick auf das bleiverglaste Fenster - ein Unikat, das dem Raum historischen Charakter verleiht. Großzügige Fensterelemente und der Zugang zur Balkonterrasse (Südwest-Ausrichtung - derzeit nicht begehbar) lassen viel Tageslicht einströmen und verlängern das Wohnzimmer nahtlos ins Freie. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, sowie ein separates WC, welche beide im Jahr 2016 komplett erneuert wurden.Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss - ein Rückzugsort mit drei hellen Zimmern und einem eigenen Tageslichtbad. Dank Gaube und Dachflächenfenster genießen Sie hier behagliche Raumhöhen und weite Blicke ins Grün der Nachbargärten.Das Gartengrundstück (ca. 727 m²) umschließt das Haus in sonniger Süd-West-Lage. Rasenflächen, Ziersträucher und alter Baumbestand schaffen eine gewachsene Privatsphäre; der Hang wird teilweise von Natursteinmauern terrassiert und bietet Platz für Spielgeräte, Gemüsebeete oder einen Pool.Kurzum: Eine Liegenschaft mit Substanz, Herz und vielfältigem Potenzial - perfekt für alle und insbesondere auch für Familien, die Großzügigkeit und Individualität schätzen und den Wunsch nach grünem Freiraum mit stadtnaher Lage verbinden möchten.
