Kaufpreis 2.890.000 €
Zimmer 14
94469 Deggendorf
Größe 605 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Liegenschaft in unverbaubarer Aussichtslage über DeggendorfDiese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus luxuriöser Ausstattung, naturnaher Ruhelage und unmittelbarer Stadtnähe. In nur zehn Minuten erreichen Sie den Stadtplatz von Deggendorf - und genießen dennoch absolute Ruhe und eine atemberaubende, unverbaubare Fernsicht.Besondere Highlights im Überblick:. Exklusive Lage: Ruhig gelegen im Außenbereich - Genehmigung in dieser Größenordnung ist eine seltene Ausnahme. Unverbaubare Panoramalage mit Blick über Deggendorf.. Wohnen mit Naturanschluss: Großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Poolbereich.. Spa- & Wellnessbereich: Whirlpool, Infrarotkabine und stilvoller Spa-Bereich für private Entspannung.. Pool & Poolhütte: Großzügiger, gepflegter Außenpool mit eigener Poolhütte - ideal für sommerliche Stunden.. Offener Wohnbereich: Weitläufiges Wohnambiente mit Kamin und direktem Blick ins Grüne.. Einliegerwohnung: Separate, große Wohneinheit mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Büro.. Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad: Hoher Wohnkomfort durch en-suite Badezimmer in allen Schlafräumen.. Heimkino-Feeling: Integrierte Leinwand für ein echtes Kinoerlebnis zuhause.. Klimaanlage: In den Schlafräumen und im Büro für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.. Lichtdurchflutetes Wohnen: Oberlicht mit elektrischer Beschattung für natürliches Tageslicht.. Modernste Haustechnik:o Zentrale Staubsaugeranlageo 18 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeichero 20 m² Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung und HeizungsunterstützungGaragen & Stellplätze:. 7 Garagenstellplätze - ideal für Ihre exklusive Oldtimersammlung. Großzügiger, überdachter Stellplatz - ideal für ein Wohnmobil oder weitere FahrzeugeFazit:Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel - perfekt für Menschen, die Exklusivität, Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt in einer einzigartigen Wohnatmosphäre vereint erleben möchten.So funktioniert es
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