Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
85614 Kirchseeon
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus auf einem großzügigen Hanggrundstück von 1.019 m² vereint Ruhe, Naturblick und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei separat begehbare Etagen (3 Zimmer im OG, 2 im EG), bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, mit zwei separaten Wohneinheiten oder zur klaren Trennung von Wohnen und Arbeiten, etwa für Homeoffice, Praxis oder Atelier.Zwei Terrassen und ein Balkon eröffnen beeindruckende Ausblicke: nach Süden in einen dicht bewachsenen, waldähnlichen Grünbereich und nach Norden über Kirchseeon hinweg. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, erhöhte Lage am Ende einer Sackgasse - absolut ohne Durchgangsverkehr. Der Ortskern ist in 3 Gehminuten erreichbar, die S-Bahnlinien S4 und S6 in nur 5 Minuten zu Fuß.Das Haus wurde laufend instandgehalten und punktet mit zahlreichen Modernisierungen.Die Befeuerung erfolgt über eine Öletagenheizung - das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Im Erdgeschoss sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Ein Gartenhaus, eine Garage und ganztägig Sonne runden dieses seltene Angebot ab.
