Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
49774 Lähden
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgepasst Gartenliebhaber!Ein absolutes Traumgrundstück mit Gartenparadies erwartet Dich!Das Grundstück bietet Dir 1.313 m² pure Freude. Egal, ob Du gesellige Grillabende mit eigener Outdoorküche liebst, den Abend in der Gartenhütte ausklingen lassen möchtest oder einfach unter dem Gartenpavillon entspannen möchtest: hier findest Du wirklich alles, was Du sucht.Aber auch Pflanzenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die üppige, mediterrane Bepflanzung lässt echtes Urlaubsfeeling aufkommen.Der Gartenbereich ist elektrisch komplett separat abgesichert.Aber auch das Haus hat mit seinen ca. 195 m² einiges zu bieten.Da das Objekt erst 2012 errichtet wurde, bietet es in energetischer Hinsicht schon einiges. So wurden die Wände bereits mit einer 160 mm Isolierung versehen und das Dachgeschoss besitzt eine 220 mm Vollsparrendämmung.Einen weiteren Pluspunkt bietet die 9,4 kWp Photovoltaikanlage, deren Energie selber genutzt werden kann und den jetzigen Eigentümern zusätzlich ca. 1.000€ Einspeisevergütung einbringt!Beim Betreten des Hauses merkst Du sofort, dass es sich um ein besonderes Objekt mit eigenem Charakter handelt.Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Dich mit einem gemütlichen Ambiente und bietet Dir Zugang zum praktischen, ebenerdigen Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und einem Vollbad mit gemauerter Doppelwaschtischanlage, Badewanne, bodentiefer Dusche und deckenhoher Verfliesung.Darüber hinaus bietet die Diele Zugang zu einem Gäste WC und einen HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit 9KW Ofen und eine dekorativ eingerichteter Küchenbereich mit gemauerter Einbauküche runten das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf den HWR mit einer Fußbodenheizung bzw Fußbodenerwärmung ausgestattet.
