Kaufpreis 569.900 €
Zimmer 5
66851 Bann
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus empfängt Sie in grüner und familienfreundlicher Ortsrandlage von Bann. Mit ihrem modernen Schnitt ist die Immobilie, welche ca. im Jahr 2016 erbaut wurde, ein richtiger Blickfang. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Grundstücksfläche von ca. 796 m². Die Lage an einem Wiesenhang wurde optimal genutzt und so erstreckt sich die Terrasse auf dem Dach der Garage ebenerdig in den großen Garten rückseitig des Hauses. Die Terrasse ist mit ihrem wundervollen Weitblick auf die grüne Hügellandschaft von Bann der perfekte Ort zum Entspannen und Auftanken. Die Wiesenfläche ist u-förmig um das Haus angelegt und bietet sehr viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. In der großzügigen Garage ist auf einer Fläche von ca. 46,05 m² genügend Platz für ein großes Familienauto sowie Motor- bzw. Fahrräder. Ebenso lässt sich die Garage als Lagerort für Gartengeräte und -werkzeug nutzen. Es besteht ein direkter Zugang in das Wohnhaus, sodass Sie trockenen Fußes von der Garage in den Flur im Untergeschoss gelangen. Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses beläuft sich auf ca. 198,68 m². Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnbereich im Untergeschoss sowie einem weiteren Wohnbereich im Erdgeschoss. Da sich auf beiden Stockwerken jeweils ein Bad befindet und sich im Untergeschoss gegebenenfalls eine weitere Küche installieren ließe, eignet sich diese Immobilie auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen einer Familie. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Einfamilienhaus an Amerikaner vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.480 EUR.Die Kombination aus modernen Glas- und Beleuchtungselementen sowie warmen Farbtönen verleiht der Immobilie ihre einzigartige Wohn-Atmosphäre, welche zugleich hell als auch gemütlich und einladend wirkt. So sind alle Wohnräume mit einer Deckenbeleuchtung sowie hochwertigen Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Hauseingang führt Sie in die weitläufige helle Diele. Von hieraus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Außengelände. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Neben den Wohnräumen befinden sich im Untergeschoss auch der Technikraum sowie ein Hobby- und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang führt Sie in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein großer offener Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen bodentiefen Fenstern vom Licht erhellt wird. Die Terrassenfenster ermöglichen Zugang zum Außenbereich sowie zur Dachterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Kochlandschaft ausgestattet. In dem anliegenden Vorratsraum können Zutaten und Kochutensilien platzsparend gelagert werden. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Außenbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das anliegende Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Insgesamt wird Ihnen mit dieser Immobilie ein modernes und neuwertiges Zuhause geboten, welches ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezugsfertig bzw. bereit zur Weitervermietung wäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
