Kaufpreis 251.460 €
Zimmer 2
10439 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem ca. 1918 errichteten Mehrfamilienhaus im Seitenflügel und liegt im 3. Obergeschoss. Das Haus zeigt sich gepflegt, die Fassade sowie die Balkone wurden erst 2023 umfassend erneuert, was sich positiv aufden Gesamteindruck und den Werterhalt der Immobilie auswirkt. Die ca. 55 m² große Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer mit div. Altbaudetails wie einem originalen Dielenboden, stuckverzierten Decken und klassischen Holz-Doppelkastenfenstern, die dem Objekt seinen charakteristischen Stil verleihen. Eine Einbauküche ist vorhanden und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,54 €. Hinzu kommt ein Betriebskostenvorschuss in Höhe von 82,87 €. Das monatlicheHausgeld beträgt 187,00 €. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die aufder Suche nach einer langfristig vermieteten Wohnung mit klassischem Altbaucharme in einem gepflegten Umfeld sind. Um Ihnen das verborgene Potenzial vorzuzeigen haben wir Teile derRäumlichkeiten für Sie virtuell gestagt.
