Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 8
34298 Helsa
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir dürfen dir hier wieder einmal ein tolles Mehrfamilienhaus vorstellen mit diversen Highlights.Unter anderen sticht der über 2 Etagen angebaute Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz heraus. Hinzu kommen ein großzügiger Balkon und weitere gemütliche Sitzecken rund ums Haus. Diese Immobilie bietet sich sowohl zum selbst bewohnen an, aber auch als gute Kapitalanlage. Derzeit wird sie noch von den beiden Eigentümern bewohnt, die jedoch auch schon eine Alternative gefunden haben, da das Haus etwas zu groß geworden ist. Die Verkäufer haben das Haus stetig auf Vordermann gebracht und sehr gepflegt. Eine Übernahme und ein Einzug wären daher grundsätzlich nach Absprache in absehbarer Zeit möglich. Das verbleibende Inventar kann übernommen werden wie die beiden Einbauküchen, eine *Infrarotkabine* und weitere Möbel, Einbauschränke, eine kleine Werkstatt mit Werkzeug usw.Übersicht & Aufteilung•Baujahr 1962 mit Anbau aus 1974•750m² Grundstücksfläche mit Rasenfläche, Gartenland & Gewächsen•Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und 4 Kellerräumen•Im knapp 100m² großem Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche & Badezimmer, Wintergarten•Auf ca. 115m² im Obergeschoss findest du 3 Zimmer, Bad, WC, Küche, Balkon, Wintergarten•Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden mit über 52m² und besteht aus 2 Zimmern und einem Bad (aktuell befindet sich ein sehr großes, gut eingerichtetes Büro in der Etage)•Der Keller besteht aus 4 Kellerräumen (Toilette vorhanden) einer Waschküche & Garage!•Eine weitere Einzelgarage mit Stellplätzen davor ist vorhanden•Lackspanndecken in einigen Zimmern im Obergeschoss angebracht•Kunststofffenster doppelt verglast überwiegend aus den 2000er Jahren•Brennwert Öl Heizung Vissmann mit *Solarthermie für Warmwasser* 2013•Wintergarten 1993 mit automatischen Sonnenschutz•Die Böden bestehen aus Fliesen, PVC, Teppich & Parkett•Die Wände sind tapeziertLageEschentruth mit knapp 2000 Einwohnern ist ein schöner Ortsteil von Helsa. Zur Tram sind es nur wenige Gehminuten. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsladen, Gaststätten, (Hausarzt gegenüber vom Haus) usw. Nach Kassel sind es etwa 20 Autominuten. Hessisch Lichtenau ist in unter 10min. erreicht. Die idyllische Umgebung lädt zum Spazieren & Relaxen ein. NEUGIERIG GEWORDEN?Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortsüblich 6,5%!)Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien
