Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
34516 Vöhl
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4-Familienhaus bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz und ein außergewöhnliches Grundstück in ruhiger Seitenlage von Vöhl. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1930 - das Erdgeschoss und die Kellerräume sind aus robustem Sandstein gemauert, das Obergeschoss und Dachgeschoss im charaktervollen Fachwerkstil ausgeführt.Ein besonderes Highlight ist das Gartengrundstück, das über eine kleine Brücke erreichbar ist und viele Nutzungsmöglichkeiten für Mieter oder Eigennutzer bietet - ob Spielwiese, Gemüsegarten oder einfach grüne Oase zur Erholung.Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, wobei drei Wohnungen bereits modernisiert wurden. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut und die letzten Jahre modernisiert und bietet eine großzügige Dachterrasse - perfekt für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Aktuell sind zwei der Wohnungen über eine Raumspartreppe verbunden, können aber problemlos wieder getrennt werdenWeitere Pluspunkte:Große Garage (ca. 11?x?4?x?3,20?m) mit Arbeitsgrube - ideal für Handwerker, Hobbyschrauber oder einfach als geräumiger StellplatzModerne Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage (zur Miete, Vertrag inklusive Wartung kann übernommen werden)Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren RäumenDie ruhige Lage in einer Seitenstraße von Vöhl sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre - und gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung gut erreichbar. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um den Edersee macht die Lage besonders attraktiv.Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme, viel Platz, schönem Garten und guten Vermietungsperspektiven - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte!So funktioniert es
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