Kaufpreis 1.475.000 €
Zimmer 11
31737 Rinteln
Größe 413 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Idylle präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt - ein Refugium für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und nachhaltige Lebensqualität. Über eine private Brücke, die sich elegant über einen kleinen Flusslauf spannt, gelangt man auf das rund 4.693?m² große, park ähnlich angelegte Grundstück - eine Welt für sich, eingefasst von altem Baumbestand und einer Atmosphäre voll natürlicher Harmonie und gehobener Privatsphäre. Bereits das elektrisch betriebene Tor unterstreicht den exklusiven Anspruch des Anwesens. Direkt dahinter befindet sich eine großzügige Carport-Anlage, von der aus man den Blick auf zwei architektonisch sehr unterschiedliche, aber in ihrer Gesamtwirkung harmonisch arrangierte Gebäude richtet. Das erste Haus, ein charmantes Fachwerkgebäude, wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert. Es beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194?m², die aktuell vermietet sind. Die historische Bauweise verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, während die Modernisierung für heutigen Wohnkomfort sorgt. Es eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als hochwertige Kapitalanlage. Das Haupthaus mit 219,45m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Anwesens. Es wurde im Jahr 1998 als individueller Architektenneubau errichtet und überzeugt mit einer beeindruckenden Kombination aus klarer Linienführung, funktionaler Großzügigkeit und technisch hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten eröffnet sich ein weiter Eingangsbereich, der auf die architektonische Besonderheit des Hauses einstimmt: eine massive, geschwungene Stahlkonstruktion, die den offenen Wohnbereich bis unter das Dach trägt und diesem Raum eine lichtdurchflutete, fast sakrale Weite verleiht. Riesige Fensterfronten, ein vollständig verglaster Wintergarten sowie stilvolle Fliesenböden vermitteln ein Ambiente aus Klarheit, Qualität und Wohnwärme. Im Erdgeschoss befindet sich ein abgeschlossener Schlaftrakt mit einem großzügigen Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern (aktuell zusammengelegt), sowie einem hochwertigen Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Die Küche ist eine Vollholz-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und angrenzender Abstellkammer - ideal für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Gastgeben. Das Grundstück ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch substanzielles Potenzial: Es bestehen sehr gute Chancen auf eine zusätzliche Bebauung mit einem oder zwei weiteren Wohngebäuden - etwa ein Bungalow für weitere Familienmitglieder - vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage. Dieses Anwesen vereint stilvolle Architektur, exzellente Ausstattung, eine seltene Grundstücksgröße und ein außergewöhnliches Maß an Privatheit. Es ist ein Zuhause für Menschen mit Weitblick - sei es für Generationenwohnen, berufliche Kombinationen von Wohnen und Arbeiten oder einfach als exklusives Rückzugsdomizil mit Wertstabilität und emotionaler Tiefe. Dieses Exposé bietet Ihnen nur einen ersten Eindruck. Detaillierte Informationen, zusätzliche Fotos, Grundrisse und weitere Einblicke zu beiden Häusern erhalten Sie gerne nach einer persönlichen Kontaktaufnahme.
