Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Rotenburg - zentral und doch ruhig gelegen - befindet sich die hier angebotene, vermietete und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das Haus, zu dem diese Wohnung gehört, hat insgesamt sechs Wohneinheiten, das Nachbarhaus zwölf.Vom zentralen Flur ausgehend werden alle Räume bequem erreicht. Linker Hand ist die Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten, die keine Wünsche offen lässt. Im Uhrzeigersinn anschließend folgt eines der beiden Schlafzimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wrd. Beide Räume sind nordöstlich mit Blick auf die ansprechend gestaltete Liegenschaft ausgerichtet. Das Badezimmer in der Wohnungsmitte wurde mit erheblichem Aufwand zu einem modernen Bad mit großer barrierefreier Dusche umgerüstet. Südwestlich orientiert folgen das zweite Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Von beiden Räumen ist die ebenfalls südwestlich ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den herrlich grün eingewachsenen Vorgarten der Liegenschaft zu erreichen. Ein idealer Wohnort nicht nur für die junge Familie, sondern für alle, die komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.Eine eigene Garage im rückwärtig gelegenen Garagenhof sowie ein Kellerraum und die Möglichkeit der Nutzung der Gemeinschaftsräume runden dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 650 Euro zuzüglich 60 Euro Garagenmiete. Dem gegenüber stehen Vorauszahlungen auf nicht umlagefähige monatliche Kosten von derzeit ca. 210 Euro einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Haben wir Sie neugierig gemacht ? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen rund um diese lohnenswerte Gelegenheit !
