Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
23774 Heiligenhafen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage auf einer Anhöhe bietet vom Balkon aus einen reizvollen Blick über die Dächer der Stadt bis hinunter auf die Ostsee. Während die Umgebung von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt ist, befinden sich der Ortskern und der Hafen von Heiligenhafen ebenso wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Durch das helle Treppenhaus betreten Sie die Wohnung über den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Mit einem ansprechenden Grundriss verteilen sich insgesamt 62 qm Wohnfläche auf das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon, deren Fenster allesamt nach Westen ausgerichtet sind und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bieten.Das attraktive Wohnzimmer zur Rechten ist grosszügig geschnitten und lässt durch durch die Fenster und die Balkontür viel Licht herein. Der gut geschützte Balkon bietet einen weitläufigen Blick von den nahen Feldern über die Häuser der Anhöhe bis hinunter zum Ortskern. Die nebenan gelegene Ku?che ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und verfügt über genug Raum für einen Esstisch für 2-3 Personen . Die Ausstattung der Ku?che ist zeitlos und einfach gehalten.Zur Linken geht vom Flur ein Hauswirtschaftsraum ab, der als praktische Abstellfläche für Haushaltsgegenstände und als Garderobe geeignet ist. Daneben befindet sich das als innenliegender Raum ausgeführte Vollbad, welches sowohl vom Schnitt als auch von der Größe her angenehm konzipiert ist. Der Fliesenschild und die Möblierung sind in einem ordentlichen Zustand und sofort nutzbar, können aber auch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Schlafzimmer beinhaltet ebenfalls ein grosses Doppelfenster und genügend Platz für eine komplette Möblierung mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.Insgesamt überzeugt die Wohnung mit ihrer zweckmässigen Aufteilung, ihrem lichtdurchfluteten Charakter und der ruhigen Lage mit weitläufigem Ausblick bis zum Meer. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Gelegenheit zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Ebenso lassen sich auf dem Balkon entspannte und erholsame Stunden in der Nachmittagssonne geniessen und dabei der Blick in die Ferne schweifen. Für eine qualitätsbewusste Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie besteht hier die Möglichkeit, nach kleinen Renovierungsmassnahmen umgehend einzuziehen oder sich mit einer individuellen Gestaltung ein hochwertiges Domizil herzurichten.
