Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
47546 Kalkar
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet wurde und durch seine moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumgestaltung punkten kann. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kalkar und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der durch eine im Preis inbegriffene, moderne Einbauküche ergänzt wird. Der Küchenbereich ist wie das gesamte Erdgeschoss mit Fliesenboden ausgestattet und nahtlos mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden, was ein angenehmes Raumgefühl und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot hier noch ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei, mit Laminatboden ausgelegte helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und/oder Ihre Gäste bieten. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und den Trockner sorgt auf dieser Etage noch für weiteren Stauraum. Das zeitgemäße Tageslichtbad ist neben dem Waschbecken und einem WC mit einer übergroßen begehbaren Dusche ausgestattet und bietet damit auch hier Komfort auf höchstem Niveau. Durch das Einziehen einer Wand, ließe sich hier bei Bedarf auch problemlos ein drittes Schlafzimmer realisieren, was die Flexibilität des Hauses erhöht.Der Söller bietet zusätzliche Ausbaufläche, die individuell gestaltet werden kann - beispielsweise für ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder eine weitere Schlafmöglichkeit. Das Haus verfügt über zwei direkt am Gebäude gelegene Stellplätze, von denen einer mit einer Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet nachhaltige Energiekonzepte mit zeitgemäßem Design und funktionaler Raumaufteilung. Es ist ideal für Familien, die ein energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen Lage in Kalkar suchen, mit ausreichend Ausbaupotenzial und moderner Ausstattung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
