Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein Unikat - gemacht für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für kreative Köpfe, Gestalter und Individualisten, die Räume nicht nur bewohnen, sondern beleben wollen.Zwischen 1966 und 1968 als Neuapostolische Kirche erbaut, wurde das Gebäude 2015 in ein Wohn- und Arbeitsensemble umgewandelt - mit viel Gespür für Architektur, Licht und Raumgefühl. Das Herzstück: ein imposanter Saal, der heute als Atelier, Studio oder Eventfläche genutzt werden kann und zwei Wohneinheiten auf ganz besondere Weise miteinander verbindet.Licht. Höhe. Atmosphäre.Der rund ca. 100?m² große zentrale Saal wird von einem bis zu acht Meter hohen Pyramidenwalmdach überspannt. Hoch liegende Lichtbänder, gezielt platzierte Fensterflächen und ein durchdachtes Gestaltungskonzept sorgen den ganzen Tag über für ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten. Die klare Struktur trifft auf Offenheit - ideal für kreative Nutzungen oder besondere Wohnideen.Zwei Wohneinheiten mit Potenzial:Die erste Wohn- und Büroeinheit und gehört zum Bestandsgebäude von 1968 (ca. 106?m²) und umfasst Foyer, Garderobe, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier wurden 2015 Terrassentüren eingebaut auch der Eichendielen Boden verlegt, neue Wasser und Stromleitungen installiert, neue Heizungskörper eingebracht, die zwei Bäder eingebaut und der Glasfaseranschluss/LAN im gesamten Gebäude verlegt.Der südwestliche Teil des Bestandsgebäudes und der Saal können sowohl als Ferienwohnungen oder auch als Event Location vermietet werden. - Ideal für Gäste, flexible Nutzung oder zusätzliche Einnahmen.Die zweite Einheit wurde ab 2020 als moderner Anbau und befindet sich noch im Bau. Es ist ein Holzrahmenbau auf Betonsockel und umfasst eine Fläche von ca. 76 m². Auch wenn dieser Bereich noch nicht vollständig fertiggestellt ist, wurden bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetzt: hochwertige Eichendielenböden, neue Wasser- und Stromleitungen, moderne Bäder sowie ein Glasfaseranschluss. Dieser Anbau wurde als gewerblicher Raum geplant und genehmigt, um als Büro, Werkstatt mit Bad WC und Küche genutzt zu werden. Die Fensterfronten müssen noch eingebaut werden und der Innenausbau teilweise fertiggestellt. Bad und Küche sind bereits installiert.Grüner Rahmen & solide InfrastrukturDas Anwesen liegt auf einem über 1.430?m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Ein separates Nebengebäude, mehrere Regenwasserrückhaltetanks mit 4.500?Liter Fassungsvermögen und fünf Außenstellplätze runden das Angebot ab.