Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 6
85051 Ingolstadt
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eintreten und Wohlfühlen - es erwartet Sie ein wunderbar gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2004 in einer der besten Lagen des Ingolstädter Südwestens errichtet wurde. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien - insgesamt stehen 6 Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Highlights des Anwesens: + Es erwarten Sie 6 ZKB bei circa 188,60 m² Wohnfläche (inkl. 14,63 m² Terrassenfläche). + Die Immobilie wurde mit 36,5cm starken Ziegel-Außenwänden errichtet (Unipor-Ziegel, porosiert, wärmedämmend). + Das Haus ist voll unterkellert - der Keller wurde wasserundurchlässig ausgeführt (weiße Wanne - WU-Beton). + Zusätzlich wurde das gesamte Kellergeschoss vollflächig von außen gedämmt. Heizkörper sind auch im Keller verfügbar. + Eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) spendet über eine Wand-, eine Fußbodenheizung und normale Heizkörper angenehme Wärme. + Die große Doppelgarage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Auch das Parken vor der Garage ist möglich. + Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche mit dahinterliegender Speisekammer und direktem Zugang zur Doppelgarage. Dank einer gepflegten und dicht gewachsenen Thuja Hecke kommt auch die Privatsphäre auf dem 480 Quadratmeter großen Grundstück nicht zu kurz. Zusätzlich ist das Einfamilienhaus bereits zur Nutzung als Zweifamilienhaus vorbereitet. Das Erd- und Obergeschoss können eigenständig genutzt werden. Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob jetzt oder in der Zukunft.Ähnliche Angebote
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