Kaufpreis 550.000 €
23774 Heiligenhafen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses laufend renovierte und instand gehaltene Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Heiligenhafen. Das Haus wurde ca. 1984 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 650 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 2 Wohneinheiten und einen ausgebauten Souterrainbereich. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Es sind ca. 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80 qm Wohnfläche im Obergeschoss. Das Souterrain mit ca. 60 qm Nutzfläche ist bewohnbar ausgebaut, aber nur für eine private Nutzung zugelassen. Im Souterrain sind weiter ca. 40 qm Nutzfläche vorhanden, die als Abstellräume und Heizungskeller dienen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind vermietet, das Souterrain kann frei geliefert werden. Alle Einheiten verfügen über einen Gartenanteil oder eine Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und ein Carport. Bei einem Kauf wären die bestehende Mietverhältnisse zu übernehmen. Bitte sprechen Sie uns hierzu gern persönlich an. Dieses solide Haus befindet sich seit dem Bau 1984 immer noch im Besitz der gleichen Familie. Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in ruhiger, zentraler Lage von Heiligenhafen. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights:-Solides, konventionell errichtetes Rotklinker-Mauerwerk-Pflegeleichtes Grundstück-Gas-Zentral-Heizung mit Brennwertkessel aus 2016-Zentraler Speicher für Heißwasser-Iso-Fenster aus Kunststoff, Einbaujahr 2020-Ausgebauter Souterrainbereich mit Terrasse und Bad-Kellerräume und Heizungsraum-Gärten und Terrassen für alle Einheiten-PKW-Stellplätze und Carport auf dem Grundstück-Mieteinnahmen ca. 18.100,00 € p. a. ohne das SouterrainDie Übergabe dieses Hauses kann kurzfristig erfolgen. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zumObjekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
