Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
64711 Erbach
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet durch den eingewachsenen Garten einen geschützten Rückzugsort. Es stehen Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Etagen erstrecken.Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine schöne Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer (mit einem Arbeitsbereich) mit Zugang zur Südterrasse und zum "Wintergarten", zum Esszimmer und zur Küche. Auch diese bietet einen Ausgang zum nachträglich angebauten Balkon und Zugang zum großen Garten.Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer und ein Gästezimmer oder Büroraum, eine helle Diele und ein Duschbad zur Verfügung.Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt derzeit über eine Auszugstreppe. Dort befindet sich ein großzügiger Speicherraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Vorratsraum und ein Flur.Das ca. 934 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und lädt mit seiner grünen Umgebung zum Verweilen ein.So funktioniert es
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