Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 7
65451 Kelsterbach
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Haus befindet sich im Erdgeschoss eine 72 m² große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern, Küche, kleines Bad und Terrasse (ca. 15 m²) und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit über 91 m², einem Balkon (ca. 11 m²) mit tollem Blick auch Richtung Taunus und einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem großen Bad, welches wieder zu einem Elternbad umgebaut werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Kinderzimmer. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erschlossen und verfügt über ca. 17 m² Fläche. Der Bau stammt aus dem Jahr 1927 wurde 1971 erweitert und zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Das Haus, falls man es als Einfamilienhaus nutzen möchte, verfügt über insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse und Balkon. Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Eine Garage und ein Parkplatz stehen für Pkw Zur Verfügung. Das Sattel- und Flachdach verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Satteldach wurde in 1998 erneuert.Die 7 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bieten viel Platz für eine Familie. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein weiterer Raum mit einer Fläche von 17 Quadratmetern. Ein Balkon mit einer Fläche von 8.5 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 17 m² große Terrasse, es ist teilweise unterkellert mit einer Fläche von ca. 61 Quadratmetern, was zusätzlichen Stauraum bietet.Das Grundstück umfasst 379 Quadratmeter und ist gepflegt. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet wie erwähnt die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Daher kann es sowohl von 2 Generationen genutzt werden als auch, durch eine teilweise Vermietung Einnahmen generieren.
