Kaufpreis 279.999 €
Zimmer 8
89183 Breitingen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Breitingen. Das Gebäude umfasst derzeit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Eine zusätzliche Wohneinheit im Haus gehört einem anderen Eigentümer und ist nicht Teil dieses Angebots.Die vorhandene Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Besonders interessant: Durch geeignete bauliche Maßnahmen und Renovierungen besteht die Option, aus den bestehenden drei Wohneinheiten eine vierte zu schaffen. So lässt sich durch clevere Neuaufteilung der vorhandenen Fläche eine zusätzliche Wohneinheit schaffen – ideal zur Ertragssteigerung oder flexibleren Nutzung.Zum Haus gehören zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze im Außenbereich, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden, bietet jedoch nur begrenzten Stauraum.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau. Ideal für alle, die Wohnraum mit Perspektive suchen.So funktioniert es
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