Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
47533 Kleve
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Umgebung legen. Auf einem 145?m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollunterkellertes Haus in solider Massivbauweise, Mit 126 qm zu Wohnzwecken ausgebauter Fläche, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.Die ca. 97?m² Hauptwohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 29?m², das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der etwa 22?m² große Raum im Kellergeschoss, der wohnlich genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die heranwachsenden Kinder.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Eingangsflur ist eine Nische für Ihre Garderobe vorhanden, so dass Sie nicht über Jacken und Schuhe stolpern müssen und der freundliche Empfang gewährt wird. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich bei jeder Wetterlage als geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in westlicher Ausrichtung anbietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder Gemüsebeet - der Garten bietet ausreichend Platz für die vielfältigen Bedürfnisse einer lebendigen Familie.Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ist typisch für ein Reihenmittelhaus klassisch und funktional geschnitten - Sie bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenmöbel und Geräte und ist so angelegt, dass der Raum effizient genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen und einen freundlichen Gesamteindruck. Durch die direkte Nähe zum Wohn- und Essbereich lassen sich kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Alltag und gemeinsamer Familienzeit realisieren. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie gerade Wände und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - ideal für den morgendlichen Familienbetrieb.Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume: Ein großzügiger Raum, der sich als weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer eignet oder Sie nutzen diesen Bereich für Ihre Hobbies oder als Arbeitszimmer- It's up to you! Ein weiteres kleineres Zimmer mit eigenem Waschbecken kann hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Auch die Heizungsanlage wurde im Dachgeschoss untergebracht, wodurch die Kellerräume in ihrer Nutzbarkeit maximal flexibel bleiben.Im Untergeschoss bietet ein wohnlich nutzbarer Raum mit ca. 22?m² Fläche weitere Möglichkeiten - sei es als Rückzugsort für Teenager, als Fitnessraum oder zur Verwirklichung kreativer Hobbys. Außerdem steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Waschkeller zur Verfügung. Der Abstellraum eignet sich ideal für Vorräte, Saisonales oder Haushaltsutensilien, die nicht täglich benötigt werden. Der helle Waschkeller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner - praktisch und funktional zugleich, mit genügend Bewegungsfreiheit für den Familienalltag. So bleibt das Erdgeschoss aufgeräumt und der Haushalt gut organisiert.
