Kaufpreis 680.000 €
76549 Hügelsheim
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 für 1 - Mehrfamilienhaus mit viel Potential wechselt den BesitzerZum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 separaten Wohneinheiten im Herzen von Hügelsheim. Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus und der Erweiterung/Umbau mit separatem Eingang und bietet gesamt eine Wohnfläche von ca. 363m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.040m².Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen. Neben den Wohnflächen bietet das Anwesen zusätzliche Nutzflächen wie einen großen Partyraum, eine Werkstatt mit WC und einer Sommerküche sowie drei Garagen mit elektrischen Toren.WohnflächenaufteilungHaupthaus BJ 1958:WE 1 3 ZKB 86,65 m² EG WE 2 3 ZKB 73,60 m² OGWE 3 1 ZKB 45,0 m² DGAnbau/Erweiterung BJ 1975:WE 4 4 ZKB 92,50 m² OGWE 5 2 ZKB 66,00 m² DGGesamt: ca. 363m² WohnflächeIm EG im Anbau/Erweiterung befindet sich ein Gästezimmer o.Bad.Ausstattung & BesonderheitenRenovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle ModernisierungÖl-Zentralheizung, Baujahr 1975, Energieklasse HHolzfenster3 Garagen mit elektrischen TorenPartyraum separate Werkstatt mit WCSommerkücheGroßzügiger Gartenbereich mit Potenzial für Freizeit oder ggf. ErweiterungKeller- und Abstellräume vorhandenGute Grundrisse, jede Wohnung mit TageslichtbadObergeschoss Wohnung(en) mit BalkonEnergieausweis (H) liegt zur Besichtigung vor.
