Kaufpreis 680.000 €
76549 Hügelsheim
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-für-1: Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu verkaufenZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf separaten, derzeit leerstehenden Wohneinheiten im Herzen von Hügelsheim. Das Objekt umfasst ein Haupthaus sowie einen Anbau/Umbau mit eigenem Eingang und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 363 m². Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.040 m².Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Handwerker, Mehrgenerationennutzung oder Projektentwickler, die das vielfältige Potenzial dieser Liegenschaft zu schätzen wissen. Neben den Wohnbereichen stehen zudem attraktive Zusatzflächen zur Verfügung, darunter ein großer Partyraum, eine Werkstatt mit WC, eine Sommerküche sowie drei Garagen mit elektrischen Toren.WohnflächenaufteilungHaupthaus BJ 1958:WE 1 3 ZKB 86,65 m² EG WE 2 3 ZKB 73,60 m² OGWE 3 1 ZKB 45,0 m² DGAnbau/Erweiterung BJ 1975:WE 4 4 ZKB 92,50 m² OGWE 5 2 ZKB 66,00 m² DGGesamt: ca. 363m² WohnflächeIm EG im Anbau/Erweiterung befindet sich ein Gästezimmer o.Bad.Zusammengefasst:2 HäuserÖl-Zentralheizung Holzfenster3 Garagen mit elektrischen TorenPartyraum separate Werkstatt mit WCSommerkücheGroßzügiger Gartenbereich mit Potenzial für Freizeit oder ggf. ErweiterungKeller- und Abstellräume vorhandenGute Grundrisse, jede Wohnung mit TageslichtbadObergeschoss Wohnung(en) mit BalkonEnergieausweis (H) liegt zur Besichtigung vorRenovierungsbedürftigSo funktioniert es
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