Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
84478 Waldkraiburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Neubau Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Waldkraiburg. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 18 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A+. Das Grundstück hat eine Größe von 438qm, ist voll erschlossen und sofort bebaubar, die Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Haus ist bereits projektiert, eine Baugenehmigung von der Stadt Waldkraiburg liegt vor. Nach Kaufzusage und Klärung der Modalitäten kann mit dem Bau begonnen werden. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Doppelgarage direkt am Hauseingang, geräumiger Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche, Technikraum/Waschraum, geräumiges Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur großes Süd-West Terrasse. Obergeschoss: geräumige Diele, Abstellraum, 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Aussen optional: Doppelgarage direkt am Hauseingang (zzgl. 30TEUR) Terrasse in Süd-West Ausrichtung, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus (zzgl. 20TEUR) PV- Anlage mit Speicher (zzgl. 15TEUR) Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A+ und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
