Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
96450 Coburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Baudenkmal so zu sanieren, wie das 1865 erbaute villenartige Wohnhaus erfordert Muße, Leidenschaft und Liebe zum Detail. Dies alles wurde eingebracht, um solch ein Schmuckstück im Herzen von Coburg entstehen zu lassen. Beim Umbau wurden historische Baumaterialien aus ganz Europa verwendet, die dem Anwesen den Glanz der vergangenen Tage zurückgegeben haben. Hier entstand eine außergewöhnliche Immobilie die ihresgleichen sucht. Aber auch das klassisch-architektonisch angelegte Grundstück vermittelt das Flair von kleinen alten Parkanlagen. Schon beim Betreten des Grundstücks fühlt man wie das Herz höher schlägt. Wenn man durch das Entrée des Hauses das prachtvolle Treppenhaus betritt, so spürt man, wie dieses den luxuriösen Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. In diesem herrlichen Anwesen biete ich Ihnen eine außergewöhnliche und luxuriöse 4-Zi-Whg. mit ca. 140 qm Wfl. im II. OG an. Über die großzügige Diele gelangt man zu den einzelnen mit Stuck verzierten Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist wohl die luxuriöse Küche mit dem großen Essbereich und historischen offenen Kamin. Die Kochinsel ist nicht nur Arbeitsfläche, sie ist auch Bar bzw. Theke. So werden die Gäste in das Geschehen mit einbezogen und das gemütliche Dinner wird mit dem prasselnden Feuer im Kamin zum unvergesslichen Erlebnis. Die Küche, bzw. die gesamte Wohnung wurde vom Innenarchitekten geplant und anschließend wurden sämtliche Möbel, Einbauten, Türen, etc. vom Tischler nach den Plänen gefertigt. Es muss nicht extra erwähnt werden, dass natürlich nur hochwertige Miele-Geräte in die Küche eingebaut wurden. Das Kochfeld und die Spülbecken sind flächenbündig in die Naturstein-Arbeitsplatten eingelassen. Dies sieht nicht nur gut aus, es ist auch besonders pflegeleicht und hygienisch. Neben der Kühl-/Gefrierkombination und dem Geschirrspüler gibt es auch einen Hoch-Backofen mit allen Finessen. Unmittelbar vom großzügigen Küchen-/Essbereich kommt man in das große Wohnzimmer, das nicht minder beeindruckend ist. Ein mit Sprossen unterteiltes Fensterelement nimmt fast die gesamte Wand ein. Durch eine zweiflüglige Türe geht man auf die große Dachterrasse mit Vesteblick. In das Schlafzimmer mit eingebautem Schlafzimmerschrank, in das Gäste- /Arbeitszimmer und in das Bad kommt man wie bereits beschrieben über die große Wohndiele. Auch im Badezimmer wurden diverse Einbauschränke eingebaut. Die Abdeckplatten und der Boden wurden in Naturstein ausgeführt und die hochwertigen Retroarmaturen haben selbstverständlich Thermostate. Die Badewanne wurde extra groß ausgewählt, sodass man auch zu zweit Platz hätte. Selbst die Gästetoilette der Wohnung ist ein kleines Highlight. Die Wohnung wurde nicht nur baubiologisch saniert, sondern es wurden auch nur hochwertige Baustoffe verwendet. In den Wohnräumen liegen 22 mm starke Dielen aus Eiche und in den Nassbereichen, der Küche sowie auf der Terrasse wurde Naturstein verlegt. Die Tür- und Möbelbeschläge wurden in Frankreich aus Messingguss gegossen. Das Elektroschalterprogramm ist von Manufactum und wird nur in ästhetisch sensiblen Restaurierungen eingesetzt, wie z.B. in Museen. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme. Alle Heizkörper wurden wie früher stilgerecht mit Heizkörperverkleidungen verkleidet und zum Teil mit weiteren Einbauschränken ergänzt. Der im englischen Stil angelegte Stadtgarten kann neben der eigenen Dachterrasse mitbenutzt werden. Auf Wunsch kann eine Garage/Stellplatz dazu erworben oder angemietet werden. Diese außergewöhnliche Sanierung erfolgte ohne Rücksicht auf Kosten. Trotzdem wird die Wohnung schweren Herzens weit unter dem Entstehungswert verkauft. Die beispiellose Sanierung wurde mit Medaillen und Urkunden prämiert und ist auch in dem Buch "Wohnen mit Stil" veröffentlicht worden. Wenn Sie, ebenso wie ich als Eigentümer, ein Faible für das "Alte" haben und dennoch in einer modernen, stilvollen Wohnung leben möchten, dann können Sie gerne mit mir Kontakt aufnehmen.
