Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
36163 Poppenhausen (Wasserkuppe)
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem schönen, ca. 638 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das in 1951 massiv erbaute Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie fünf Zimmer, beträgt insgesamt ca. 128 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über ausreichend Staufläche in den Kellerräumen, eine Waschküche und eine kleine Garage, die als Werk- oder Hobbyraum sowie für das Unterstellen von Fahrrädern/Motorrädern genutzt werden kann. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und wurde vor einigen Jahren bereits mit Holz verkleidet. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse aus Holz ist angelegt und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ein Geräteschuppen ist vorhanden. Die Ausstattung der Immobilie wurde zum Teil erneuert. Die Fenster sind überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster aus den 80er Jahren. Drei Fenster sind in 2022/23 bereits in 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht worden. Im Jahr 2017 wurde innen renoviert und ein zeitloser Vinyldesignbelag verlegt. Ebenfalls in 2017 wurde die Heizung modernisiert und das Haus an die Nahwärmeversorgung (betrieben mit Holzhackschnitzel + Biogasanlage) angeschlossen. Seit 2018 versorgt somit die Energiegenossenschaft Poppenhausen eG das Haus mit Heizwärme und Warmwasser. Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
