Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
17268 Gerswalde
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gerswalde und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 108,3 m² sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.325 m² viel Platz und Potenzial für individuelles Wohnen. Das im Jahr ca. 1928 errichtete Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine solide Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept.Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig. Es besteht ein allgemeiner Sanierungsbedarf, sodass sich die Immobilie ideal für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über einen Anbau mit einem dahinterliegenden Abstellraum. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der Zugang zu den Haupträumen bietet: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer, das 2017 mit einer bodentiefen Dusche modernisiert wurde.Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu einem WC, zwei ausgebauten Zimmern sowie einem weiteren Raum, der bislang noch nicht ausgebaut wurde und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ein ehemaliges Trafohäuschen dient derzeit als Werkstatt bzw. Lagerfläche. Außerdem sind ein Stallgebäude – ehemals genutzt für Hühner- und Schweinehaltung – sowie eine Scheune vorhanden, die zwischen 2005 und 2019 umfassend saniert wurde.Das großzügige, gepflegte Eckgrundstück mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder kleinere Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Brunnen sowie einen Glasfaseranschluss, der modernes Arbeiten und Wohnen auf dem Land ermöglicht.Diese Immobilie bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial undverbindet ländliches Flair mit einer soliden Grundlage für neueWohnideen.// Zustand/Sanierungen //- Dach: 70/80er Jahre Dachbetonsteine, Zwischendecke gedämmt- Bad: 2017 bodentiefe Dusche- Fenster: 1992 Kunststofffenster doppelverglast / Rollläden manuell- Heizung: 2005 Erdgas- Elektro: tlw. erneuert- Sanitär: Bad und Küche – Abwasser 2021- Keller: 1997 Trockenlegung// Nebengelass //- ehem. Trafohäuschen als Werkstatt/ Lagerfläche- Stallgebäude (Hühner, Schweine)- Scheune (Sanierung 2005–2019)// Sonstiges //- Brunnen- GlasfaseranschlussDer Energieausweis ist in Bearbeitung.
