Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
59320 Ennigerloh
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, großem Garten und Potenzial zur Zweifamiliennutzung – direkt am Erholungsgebiet StavernbuschStandort: Ennigerloh, Kreis WarendorfGrundstücksfläche: Ca. 552 m²Wohnfläche: Ca. 130 m²Baujahr: 1952 (Anbau 1982)ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-115—————OBJEKTBESCHREIBUNGDirekt am Erholungsgebiet Stavernbusch gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten, vielen Modernisierungen und einem vielseitigen Nutzungskonzept. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennter Wohneinheit im Dachgeschoss – hier lassen sich verschiedene Wohnideen verwirklichen.Das Haus wurde 1952 in solider Massivbauweise errichtet und 1982 um einen Flachdach-Anbau erweitert. Es bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-/Esszimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), eine Diele sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Balkon, ein weiteres 2014 saniertes Badezimmer sowie bereits vorhandene Anschlüsse für eine Küche – ideal für eine separate Wohneinheit.Der Garten mit zwei Terrassen – eine direkt am Haus, die andere ruhig in einer Ecke des Gartens gelegen – lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Ein Vollkeller bietet Waschraum, Heizungsraum sowie drei weitere Räume zur flexiblen Nutzung.WEITERE MODERNISIERUNGEN (2014-2019) UND AUSSTATTUNG• Photovoltaikanlage (2019) mit 22 Modulen zur Stromgewinnung mit Einspeisung ins öffentliche Netz sowie Eigennutzung – nachhaltig und kostensparend• Gas-Brennwerttherme• Fußbodenheizung im Badezimmer EG• Beide Bäder saniert• Elektrohauptleitungen erneuert• Außenfassade gestrichen• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Flachdach des Anbaus erneuert• 1 Garage + 2 Außenstellplätze• Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage• Massive Bauweise, voll unterkellertEin Objekt mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Natur direkt vor der Tür.WEITERE INFORMATIONENVerfügbar: nach AbspracheFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
