Kaufpreis 379.500 €
Zimmer 6
27612 Loxstedt
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel schöner als in diesem großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Bungalow können Sie kaum leben! Große Familie oder Mehrgenerationenwohnen? Das sehr gepflegte Haus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Verteilt auf ca 188 m² Wohnfläche, befinden sich im geschmackvoll eingerichteten Haus derzeit 6 Zimmer, 2 moderne Bäder, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und das Herzstück Ihres Hauses, das große Wohn,- Esszimmer mit Panoramafenstern, großer Schiebetür zur Terrasse und einem eleganten Kaminofen für die gemütlichen Stunden am Abend. Von dem großen Flur aus führt die freitragende Treppe mit Marmorbelag in das Obergeschoss. Durch eine Schiebetür betreten Sie Ihren Flur, von hier gehen die Kinder,- und Spielzimmer, so wie das moderne Bad, mit XXL-Badewanne ab. In dem kleinen Kinderzimmer sind, aus vorherigen Zeiten, alle Leitungen und Anschlüsse vorhanden, so dass Sie im Handumdrehen hier wieder eine Küche installieren können und Ihre eigenständige, 2 Zimmer Einliegerwohnung haben. Highlight des Obergeschosses ist Ihr große Zimmer mit Gaube und Dachfenstern, von hier aus schweift Ihr unverbaubarer Blick über Felder und Wiesen ins Grüne.Das Erdgeschoss bietet vom Flur, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus Zugang zu Ihrer sonnigen Süd-West Terrasse. Auf dieser befindet sich ein Außengrill, hier sind Ihnen, nach einer Erfrischung im eigenen Pool, schöne Grillabende gesichert. Oder möchten Sie lieber in Ruhe eine Tasse Kaffee in Ihrer Chill-Lounge genießen? Auch das ist in dem komplett eingezäunten, liebevoll angelegten und gepflegten Garten möglich.Ferne verfügt Ihr Haus über einen großen Keller, in diesem befindet sich auch die Gas Heizung, die regelmäßig gewartet wurde und somit auf einem guten Stand ist.Ihre Autos parken Sie in dem Carport oder in der, mit einem elektrischen Tor versehenen Tiefgarage. Zu wann möchten Sie Ihr neues, gepflegtes Zuhause, ohne großen Aufwand, beziehen?Energieinformationen:• Art: Energiebedarfssausweis• Baujahr: 1970• Wesentlicher Energieträger: Erdgas E• Energieeffizienzklasse: H• Endenergieverbrauch 290,21 kWh/(m²*a)Ausgestellt am 05.08.2025, gültig bis 04.08.2035Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zu dem Kaufpreis kommt für den Käufer eine Courtage in Höhe von 1,9 % in Höhe des Kaufpreises incl. Mwst hinzu
