Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
42555 Velbert
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 712 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Gesamtfläche von ca. 298 m² setzt sich wie folgt zusammen:- Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): ca. 101,22 m²- Wohneinheit 2 (Kellergeschoss): ca. 52,97 m²- Wohneinheit 3 (Dachgeschoss): ca. 60,78 m²- Nutzfläche: ca. 78,75 m²- Technikfläche: ca. 4,85 m²Die Wohneinheiten 1 und 2 sind derzeit vermietet, während die Wohneinheit 3 leer steht. Aus diesem Grund sind online derzeit nur Fotos der Dachgeschosswohnung verfügbar. Die vermieteten Einheiten befinden sich jedoch in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und können bei weiterem Interesse selbstverständlich besichtigt werden.In den letzten Jahren wurden verschiedene energetische Sanierungen durchgeführt - darunter der Austausch der Fenster durch Wärmeschutzverglasung sowie ein neues Dach. Dadurch befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.Das großzügige Grundstück mit ca. 712 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garten für Hobbygärtner, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen.Zusätzlich verfügt das Haus über drei Terrassen, die zum Verweilen einladen und den Wohnkomfort ideal ergänzen - perfekt für sonnige Stunden oder geselliges Beisammensein im Freien.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
