Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
79650 Schopfheim
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kleine Grundstück mitten in der Altstadt ist bebaut mit einem zweiseitig angebauten Wohnhaus mit Garage und ebenerdiger Werkstatt. Die ursprüngliche Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossenem Ökonomieteil wurde durch den Ausbau des Ökonomiebereichs geändert. Der ursprüngliche Wohnteil erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Keller und Speicher, im Erdgeschoss des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes befinden sich die Werkstatt und die Garage, im Ober- und Dachgeschoss ist weiterer Wohnraum ausgebaut worden.Die Werkstatt wurde bislang als Schuhmacher-Werkstatt genutzt. 1983 erfolgte der Einbau von Dachgauben, um die Räume im Dachgeschoss besser nutzen zu können.Der Zugang zum Haus erfolgt an der Westseite des Gebäudes, an der Ostseite ist ein weiterer Zugang vorhanden, der nur über das Nachbargrundstück erreichbar ist; der Zugang ist über ein Wegerecht grundbuchmäßig abgesichert.Das Anwesen wurde seinerzeit in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Satteldach erstellt, die Geschossdecken sind baujahrtypisch als Holzbalkendecken ausgeführt.Durch den nachträglichen Ausbau des Ökonomieteils steht eine große Wohnfläche zur Verfügung, die Gliederung der Räume mit zwei getrennten Stockwerkstreppen entspricht nicht den heutigen Maßstäben.Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, Küche, Bad und WC (auf der ausgebauten Laube) sowie Keller- und Speicherräume. Im Erdgeschoss der ehemaligen Laube befinden sich ein zweites WC und ein Waschraum.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 221 m².
