Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
75217 Birkenfeld
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon in Birkenfeld Objekt Sie suchen zu zweit oder mit Ihrer Familie DIE Alternative zu einem Einfamilienhaus? HIER sind Sie endlich richtig: Diese besondere Maisonettewohnung in ruhiger Lage und herrlicher Aussicht über die Dächer Birkenfelds bereitet Ihrer Immobiliensuche endlich ein Ende: In diesem Drei-Parteienhaus werden Sie sich wohlfühlen und aufgrund der Großzügigkeit der Wohnung über zwei Ebenen das Wohngefühl eines Hauses erleben.In den Jahren 1999 - 2022 aufwendig grundsaniert bzw. erstmals in der oberen Dachebene zu Wohnzwecken ausgebaut, lässt diese Maisonettewohnung keine Wünsche offen.Im unteren Stockwerk empfängt Sie ein heller Flurbereich und linker Hand die zum anschließenden Essbereich hin offene Küche, welche durch ihren warmen Ton des Massivholzes sogleich ein Gefühl des Ankommens verleiht. Küchengroßgeräte namhafter Hersteller sind hierbei ebenso ein Highlight wie die vielfältigen Stauraummöglichkeiten.Auf gleicher Ebene befindet sich das helle, moderne Duschbad in welchem Sie die Dusche mit ihren Massagedüsen nach einem anstrengenden Tag entspannen lässt. Nebenan finden Sie im behaglichen Schlafzimmer abends zur Ruhe. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an und überzeugt mit der Beschattung durch die große Markise.Über eine Treppe mit hellen Holzstufen und zeitlosem Geländer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, sehr großzügig bemessenen Wohnbereich, von welchem Sie auf die Loggia austreten. Diese bietet Ihnen wahrlich eine Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Auf nahezu 23 Quadratmetern Grundfläche lässt es sich herrlich entspannen und an warmen Abenden gemeinsam grillen. Hochwertige Kupferbehältnisse für Ihre Bepflanzung wurden hier in die Balustrade eingelassen, sodass sich Ihr grüner Daumen über diese Möglichkeit der bunten Gestaltung freuen wird.Eine Überdachung aus Glaselementen, welche elektrisch in einzelnen Modulen zur Belüftung verstellt werden können oder aber auch vor einsetzendem Regen schützen, zeigen auch hier vom durchdachten Wohnkonzept. Stauraum ist für Gartenmöbel in Abseiten der Loggia oder aber auch im von dieser aus zu betretendem Abstellraum der Dachgeschossebene vorhanden.Ein großes, weiteres Zimmer, welches als Büro oder aber auch Kinderzimmer genutzt werden kann, komplettiert das Angebot des Dachgeschosses. Mit Zugang zum eigenen Badezimmer im Picasso-Stil und Badewanne mit Blick in den Himmel, bietet dieser Raum das Besondere. Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass alle hier vorhandenen Dachfenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen sind. Rundum eine Maisonettewohnung, welche auf ihren knapp 183 m² Wohnfläche keine Wünsche an Wohnkomfort offen lässt.Selbstverständlich ist der Wohnung ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Ihre persönliche Besichtigung.
