Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 7
70567 Stuttgart
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1973, das auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 440 m² viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien, Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die jeweils durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz bestechen. Im Untergeschoss (Bruttogeschosshöhe 2,50 m) befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44 m², die sich optimal als Büro- oder Gästeeinheit eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer auf ca. 88 m² und bietet viel Raum für eine Familie oder auch als attraktive Mietwohnung. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und insgesamt 101 m² Wohn-/ Nutzfläche.Das Haus ist zusätzlich mit zwei großzügigen Balkonen ausgestattet, die sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss für entspannende Stunden im Freien sorgen. Der schöne Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeitgestaltung, Kinderspiele oder als Rückzugsort für Gartenliebhaber. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Haus auf verschiedene Weisen nutzen. Es eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, als großzügiges Einfamilienhaus nach entsprechender Umgestaltung oder als Kombination für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Ausbau des Dachgeschosses schafft zudem zusätzlichen Raum und steigert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.Dieses tolle Dreifamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Ideen und Wünsche. Es ist die perfekte Gelegenheit für Diejenigen, die nach einem flexiblen und zukunftssicheren Wohnkonzept suchen.Sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst durch einen Vorort Termin!Energieausweistyp: BedarfsausweisWesentlicher Energieträger Heizung: HeizölEndenergiebedarf: 203,1 kWh/(m² a)Energieeffizienzklasse G
