Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
66969 Lemberg
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen Villa im ruhigen und einladenden Stadtteil Langmühle in Lemberg. Dieses charmante Zuhause bietet eine großzügige Fläche von ca. 203 m² und umfasst 4,5 helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen bieten. Mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus sowohl praktischen Bedürfnissen als auch Komfort gewidmet. Mit Baujahr 1961 und in einem sehr guten Zustand, bietet es eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe vom Alltag suchen. Das große Wohn- und Esszimmer wird zu Ihrem Lebensmittelpunkt im Haus werden. Das Haus wurde 1988 aufwändig umgebaut, erweitert und renoviert. In den letzten Jahren haben die Eigentümer zahlreiche Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen unternommen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Mastertageslichtbad, das Gäste-WC und die Küche. Vom Schlafzimmer und dem Esszimmer aus gelangen Sie auf die einladende und zum großen Teil überdachte Dachterrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Dieser wurde im letzten Jahr auf den neuesten Stand gebracht. Im Masterbad haben Sie mit der modernen Dusche eine Dampfbadfunktion und bei der Badewanne eine Whirlpoolfunktion. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon mit angrenzendem Tageslichtbad und das andere mit einem Balkon. Beide Zimmer haben viele zusätzliche Stauräume und zudem praktische Einbauschränke. Im Keller finden Sie weitere Räume wie Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, großer Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt bzw. Platz für Ihre Pflanzen zum überwintern. Der Garten bietet eine große gepflegte Rasenfläche, eine Gartenlaube für sommerliche Feiern, ein Pavillon für ruhige Stunden sowie einen Fischteich. Zudem gibt es genug Fläche für einen Nutzgarten. Hier können Sie wie die Eigentümer Ihr eigenes Gemüse und Kräuter anpflanzen. Nach Absprache können Teile der Möbel übernommen werden. Das Haus ist aktuell von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Einigung zeitnah übernommen werden. Energieausweis in Arbeit
