Kaufpreis 425.000 €
54668 Prümzurlay
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf drei Etagen ca. 270?m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 862?m² großen Grundstück in idyllischer Lage im malerischen Ort Prümzurlay.Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen (inkl. Innentüren), Fußböden und alle Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10?kWp wurden im Jahr 2016 installiert.Aufteilung der WohnflächeKellergeschoss (teilunterkellert)Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung (ca. 30?m²), ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung.- Wohn-/Schlafzimmer- Küche- zwei Badezimmer- SchlafzimmerKellerbereich- Eingang- Werkstatt- Technikraum- zwei AbstellräumeErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich.- großzügiger Eingangsbereich- Wohnzimmer- Küche mit offenem Essbereich- zwei Schlafzimmer- Badezimmer- Zugang zur Terrasse und Garten über die zentrale DieleDachgeschossIdeal als eigenständige Wohneinheit oder großzügiger Rückzugsort für die Familie.- Diele- offener Wohn-/Essbereich mit Küche- zwei Schlafzimmer- BadezimmerBesonders zu betonen sind Die Ruhelage, das großzügige Grundstück und die direkte Grenznähe zu Luxemburg sind ein absoluter Mehrwert! :-)Sie finden, das klingt gut?Melden Sie sich gerne unter [email protected]. Freundliche Grüße.Martin Schuh.Südeifel-Immobilien e.K.Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
