Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
76189 Karlsruhe
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, welches 1925 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden massiv erbaut wurde. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 521 m². An Wohnfläche sind insgesamt ca. 245 m² vorhanden. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:Erdgeschoss (ca. 86 m²):Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangt man über ein paar Stufen in den Hof und zum Garten.Obergeschoss (ca. 86 m²):Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer. Dachgeschoss (ca. 73 m²):Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und ein weiteres ZimmerSpeicher Kellergeschoss:Vier große, hohe Kellerräume - Ein Ausgang über Treppenstufen nach oben in den Hof ist vorhanden.Beheizt werden die beiden ersten Geschosse mit Einzelöfen, im Dachgeschoss ist eine Gas-Etagenheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Zum Haus gehört eine Garage (1976 massiv erbaut)Innenbilder verwenden wir - um die Privatsphäre zu wahren - nur im Exposé.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Haus vorzustellen.
