Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 7
84539 Ampfing
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist Platz für Ihre Ideen.Wohnen mit PotenzialDas Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet zusätzlichen Platz im Dachgeschoss - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder als Atelier. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.Ausstattung im Überblick.Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen.Weiterer Wohnraum im Dachgeschoss.Modernisiertes Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung.Tageslichtbäder mit Badewanne.Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung.Massive Betontreppe mit Marmorauflage.Voll unterkellert mit viel StauraumBesonderes Highlight - Das GartenparadiesDas knapp 1300 qm große Grundstück ist ein echtes Juwel. Der liebevoll gepflegte Garten bietet alles, was das Herz begehrt: einen idyllischen Teich, einen großzügigen Gemüsegarten, ein funktionelles Gartenhaus sowie eine große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen oder Feiern. Zudem eine zweite Terrasse, im Schatten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Natürlich bietet Ihnen das weitreichende Grundstück auch die Möglichkeit für einen großen Pool.Zusätzliche Ausstattung.Balkon im Obergeschoss.Große Terrasse mit Blick ins Grüne.Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.Zusätzliche Außenstellplätze.Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp - nachhaltig und energieeffizientEin Haus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht teilen das Grundstück, verkaufen einen Teil, errichten ein weiteres Wohndomizil usw. Ihren Ideen sind vermutlich wenig Grenzen gesetzt.So funktioniert es
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