Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
25980 Sylt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Frei ab: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in zentraler Lage von Tinnum bietet viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Als Teil eines kleinen Ensembles mit fünf Hausteilen - jede mit eigenem Grundbuch - steht das Haus auf einem Gesamtgrundstück von 1.091?m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110?m². Der Teil des eigengenutzten Grundstücks beträgt in etwa 218?m².Viel Tageslicht und zwei geschützte AußenbereicheEin besonderes Highlight ist der eingewachsene und zurückgezogene Garten mit Süd-Ostausrichtung - ideal für sonnige Morgenstunden und lichtdurchflutete Räume. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei praktische Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum - ob für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel.Bereit für neue ImpulseDas Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für umfassende Renovierungsmaßnahmen. Wer den Wunsch hat, Bestehendes zu modernisieren und dabei eigene Ideen einzubringen, findet hier die passende Grundlage. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Spitzboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Im Haus sind außerdem individuell angefertigte Tischlereinbauten vorhanden, die praktische Lösungen für Stauraum und Nutzung bieten.Vielseitig nutzbarDank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl zur großzügigen Eigennutzung als auch für eine mögliche Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
