Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
78579 Neuhausen ob Eck
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120m² Wohnfläche bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und einen kleinen Gartenanteil zur Mitnutzung. Zusätzlich steht ein Speicher sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Doppelbadewanne und Fußbodenheizung,. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet durch zwei französische Balkone viel Licht. Eine Wendeltreppe führt in den Speicher, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann - ideal z.B. als Arbeitsbereich oder Hobbyraum.Die Küche ist separat und wurde 2016 erneuert. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Wandradiatoren. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine gemeinschaftlich genutzte Solaranlage unterstützt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200€.Die wichtigsten Renovierungen im Überblick:.1998: Kernsanierung des gesamten Hauses.2016: Küche erneuert, Doppelbadewanne eingebaut.2017: Flurboden erneuert.2018: Vordach montiertEin Stellplatz unter einem Carport (Stahlkonstruktion) gehört zur Wohnung.Der bisherige Energieausweis (Bedarfsausweis, Effizienzklasse B) ist am 15.04.2025 abgelaufen - ein neuer Ausweis ist bereits in Arbeit.Die Wohnung ist aktuell vermietet.So funktioniert es
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