Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 8
59229 Ahlen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, Solaranlage und großem Garten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder MehrgenerationenStandort: 59229 Ahlen, Kreis WarendorfGrundstücksfläche: Ca. 1023 m²Wohnfläche: Ca. 300 m²Nutzfläche: Ca. 80 m²Baujahr: 1962Innenfotos: Aus privaten Gründen werden Innenfotos nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-116—————OBJEKTBESCHREIBUNGDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ahlen und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.023 m². Die Immobilie bietet zwei Vollgeschosse mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 80 m². Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, als Mehrgenerationenlösung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbau-Charme mit hohen Decken, großzügige Räume, eine gepflegte Bausubstanz sowie eine moderne Heizungsanlage mit Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.RaumaufteilungDas Erdgeschoss bietet ca. 110 m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Wintergarten mit Zugang zum Garten.Auch das Obergeschoss verfügt über ca. 110 m² mit identischer Aufteilung: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 80 m² zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich – ideal für Jugendliche, Gäste oder als zusätzliche Nutzungseinheit.Ausstattung & Highlights• Drei vollständig nutzbare Wohneinheiten• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung• Wintergarten im Erdgeschoss• Balkon im Obergeschoss• Voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsräumen und Technikbereich• Schön angelegter Garten mit viel Grünfläche• Gepflegter Zustand, kein größerer Renovierungsstau• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage• Altbau-Flair mit hohen Decken und großen FensternDiese charmante Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz, solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die moderne Technik machen das Gesamtpaket komplett.WEITERE INFORMATIONENVerfügbar: nach AbspracheFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
