Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
52351 Düren
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne und schicke Eigentumswohnung mit Stellplatz, Terrasse und Balkon in 52351 Düren, in wunderbarer und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung hat einen schicken Grundriss, mit innenliegender Treppe (Maisonette), die das EG mit dem UG verbindet. Insgesamt sind im Haus nur 4 Wohnungen, je Etage gibt es eine Wohnung, so dass Sie viel Ruhe und Ihren eigenen privaten Bereich haben. Alle weiteren Wohnungen im Haus werden von Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung ist Mieter frei zum 01.12.2025 und kann dann selber genutzt oder neu vermietet werden!Im Erdgeschoss empfängt sie eine offene Küche, mit Frühstückstheke, die sich an den Ess- /Wohnbereich anschließt, das Wohnzimmer hat den Zugang zum großen und sonnigen Balkon. Ein Gäste-WC und Abstellraum, mit eigener Gasetagenheizung, runden das Raumangebot im EG ab. Eine stilvolle Treppe führt ins UG, hier ist der private Bereich, mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank oder Homeoffice, Badezimmer und gemütlicher Terrasse.Zum Immobilienangebot gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Gemeinsam genutzt wird der Waschmaschinenraum und der Trockenraum. Jede Wohnung hat eine eigene Wasser, Strom und Gasuhr im Hausanschlussraum im Keller.Das Haus ist modern, ruhig und sehr gepflegt, die monatlichen Betriebskosten sind überschaubar, die Verwaltung ist intern im Haus übernommen worden. Wohn- und Schlafzimmer, Balkon und Terrasse sind zur sonnigen Süd-/Westseite ausgerichtet.
