Kaufpreis 595.000 €
67433 Neustadt an der Weinstraße
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Rohbauobjekt mit großem Potenzial zur Fertigstellung eines modernen Ferienwohnungs-Ensembles. Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und basiert auf einer genehmigten Nutzungsänderung, der den Ausbau von insgesamt fünf exklusiven Ferienwohnungen genehmigt.Die Planung sieht vor, dass vier der fünf Ferienapartments jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer verfügen. Das Apartment im zweiten Obergeschoss - das sogenannte Wellnessapartment - ist hingegen mit zwei Schlafzimmern und einer Dachterrasse ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Platz. Alle Apartments sind mit einem Klimaanlagenanschluss ausgestattet und bieten durch großzügige Fensterflächen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Erschließung des Gebäudes und bieten sowohl Gästen als auch Eigentümern eine komfortable Zugangssituation. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft - ideal beispielsweise für gemeinschaftlich nutzbare Räume oder separate Lagerflächen für jede Wohnung.Ergänzt wird das Angebot durch eine private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Wohlfühlatmosphäre verleiht und es von den anderen Wohnungen abhebt. Es eignet sich hervorragend als Premiumangebot für Feriengäste oder als persönlicher Rückzugsort mit einem Hauch von Luxus.Aktuell befinden sich die Wohnungen im Rohbauzustand. Dies eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Ausstattungswünsche in die finale Bauphase einfließen zu lassen - im Rahmen der bereits genehmigten Planung. Die Grundstruktur ist geschaffen, der Fokus liegt nun auf der Vollendung eines durchdachten und hochwertig konzipierten Ferienwohnprojekts.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine touristisch attraktive Immobilie mit klarer Ausrichtung auf Qualität, Komfort und Erholung zu vollenden. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment in der Ferienvermietung - das Potenzial ist gegeben.Der Außenbereich mit seiner naturnahen Gestaltung und der direkten Lage an einem kleinen Bach (Floßbach) lädt zur Neugestaltung ein.
